Parabéns pela compra do seu novo imóvel! Você trabalhou duro para encontrar o terreno perfeito e agora é oficialmente proprietário. Mas o que vem depois? A boa notícia é que sua jornada de investimento está apenas começando. Com sua Carteira de Investimentos Imobiliários em mãos, você terá todos os documentos e detalhes essenciais para aproveitar ao máximo seu terreno. Veja o que você encontrará dentro dela: Seu portfólio de investimentos imobiliários inclui:
- Contrato de Venda de Terreno
- Formulário de Instrução de Escritura
- Folha de Referência de Propriedade
- Instruções
- Plano mapa
- Dicas para visitar seu lote
1. Contrato de Venda de Terreno = Comprovante de Compra Este é o seu recibo oficial. Ele descreve os detalhes da sua compra, incluindo a sua opção de pagamento (financiamento pelo proprietário ou pagamento à vista). Também abrange os Termos e Condições de compra de terrenos através do Ironclad Group, por isso é importante guardá-lo em segurança. Ele serve como comprovante de compra enquanto o seu terreno ainda estiver sob contrato conosco.
2. Formulário de Instrução de Escritura = Escritura de Propriedade
A escritura do imóvel é o documento que oficializa a sua propriedade. Após a conclusão da compra, você precisará preencher e nos devolver o Formulário de Instruções de Escritura. Caso não o envie, a escritura permanecerá em nome da Ironclad — e, como você já pagou pelo terreno, é melhor evitar isso. Certifique-se de tratar disso o mais rápido possível para finalizar a transferência de propriedade.
3. Folha de Referência de Propriedade = Identificando seu Lote
Este documento ajuda você a entender exatamente o que comprou. Ele contém informações importantes, como o Número de Parcela do Avaliador (APN), tamanho do lote, informações de zoneamento e muito mais. É essencial para verificar a descrição legal e outras informações cruciais sobre o seu imóvel. Veja o que você encontrará na sua Folha de Referência do Imóvel:
- Número de parcela do avaliador (APN)
- Tamanho do pacote
- Número da propriedade do Ironclad Group
- Dimensões aproximadas + coordenadas GPS
- Descrição legal
- Valor anual do imposto
- Zoneamento de propriedade
4. Instruções = Como chegar ao seu lote
Chegar ao seu imóvel é crucial. Dentro do seu Portfólio de Investimentos Imobiliários, você encontrará instruções fáceis de seguir para chegar ao seu novo terreno. Como terrenos sem estrutura geralmente não têm um endereço formal, você usará as coordenadas de GPS combinadas com essas instruções para chegar ao seu lote sem complicações.
5. Mapa de Plat = Diagrama de Propriedades
Um Mapa de Loteamento é um diagrama em escala criado por agrimensores licenciados. Ele fornece uma visão geral de como sua propriedade se encaixa na área mais ampla — seja dentro de um bairro, condado ou cidade. Este mapa mostra os limites da propriedade, servidões e restrições de zoneamento, ajudando você a entender o que pode e o que não pode fazer em seu terreno. É um recurso essencial para planejar seus próximos passos. Observação: um Mapa de Loteamento é diferente de um Mapa de Loteamento. Este último mostra sua propriedade individualmente, enquanto um Mapa de Loteamento abrange a área ao redor, mostrando como seu lote se encaixa na paisagem geral.
6. Dicas para visitar seu lote
No Ironclad Group, queremos garantir que você aproveite ao máximo seu investimento. Por isso, incluímos dicas úteis para visitar seu lote. Pesquisamos a região e fornecemos detalhes importantes para que você se sinta em casa ao chegar.