¡Felicidades por la compra de su nueva propiedad! Ha trabajado duro para encontrar el terreno perfecto y ahora es oficialmente propietario. ¿Pero qué sigue? La buena noticia es que su aventura inversora apenas comienza. Con su Cartera de Inversión Inmobiliaria en mano, tendrá todos los documentos y detalles esenciales que necesita para sacarle el máximo provecho a su terreno. Esto es lo que encontrará dentro: Su cartera de inversión inmobiliaria incluye:
- Contrato de Venta de Terreno
- Formulario de instrucción de escritura
- Hoja de referencia de propiedad
- Instrucciones
- Mapa de la plataforma
- Consejos para visitar su lote
1. Contrato de compraventa de terrenos = Comprobante de compra Este es su recibo oficial. Describe los detalles de su compra, incluyendo su opción de pago (financiación del propietario o pago total). También incluye los Términos y Condiciones para la compra de terrenos a través de Ironclad Group, por lo que es importante conservar este documento en un lugar seguro. Sirve como comprobante de compra mientras su terreno siga bajo contrato con nosotros.
2. Formulario de instrucciones de escritura = Escritura de propiedad
La escritura de propiedad es el documento que oficializa su propiedad. Una vez completada la compra, deberá completar y devolver el Formulario de Instrucciones de Escritura. Si no lo envía, la escritura permanecerá a nombre de Ironclad, y como ya ha pagado por el terreno, definitivamente querrá evitarlo. Asegúrese de realizar esto lo antes posible para finalizar la transferencia de propiedad.
3. Hoja de referencia de la propiedad = Identificación de su lote
Este documento le ayuda a comprender exactamente lo que ha comprado. Contiene detalles clave como el Número de Parcela del Tasador (APN), el tamaño del lote, la información de zonificación y más. Es esencial para verificar la descripción legal y otra información importante sobre su propiedad. Esto es lo que encontrará en su Hoja de Referencia de la Propiedad:
- Número de parcela del tasador (APN)
- Tamaño del paquete
- Número de propiedad de Ironclad Group
- Dimensiones aproximadas + coordenadas GPS
- Descripción legal
- Monto del impuesto anual
- Zonificación de propiedades
4. Indicaciones = Cómo llegar a su lote
Llegar a su propiedad es crucial. Dentro de su Cartera de Inversión Inmobiliaria, encontrará indicaciones fáciles de seguir para llegar a su nuevo terreno. Dado que los terrenos baldíos a menudo no tienen una dirección postal formal, usará las coordenadas GPS junto con estas indicaciones para llegar a su lote sin problemas.
5. Plano de la parcela = Diagrama de la propiedad
Un plano catastral es un diagrama a escala creado por topógrafos certificados. Ofrece una visión general de cómo su propiedad se integra en el área circundante, ya sea dentro de un vecindario, condado o ciudad. Este mapa muestra los límites de propiedad, las servidumbres y las restricciones de zonificación, lo que le ayuda a comprender qué puede y qué no puede hacer en su terreno. Es un recurso esencial para planificar sus próximos pasos. Nota: Un plano catastral es diferente de un plano de parcela. Este último muestra su propiedad individual, mientras que un plano catastral abarca el área circundante, mostrando cómo su lote se integra en el paisaje general.
6. Consejos para visitar su lote
En Ironclad Group, queremos asegurarnos de que aproveche al máximo su inversión. Por eso, incluimos consejos útiles para visitar su terreno. Investigamos la zona y le proporcionamos información importante para que se sienta como en casa desde su llegada.