¡Felicidades por tu nueva compra de terreno! Has trabajado duro para encontrar el lote perfecto, y ahora eres oficialmente propietario de una tierra. ¿Y ahora qué sigue? La buena noticia es que tu camino como inversionista apenas comienza. Con tu Portafolio de Inversión en Propiedad en mano, tendrás todos los documentos y detalles esenciales para aprovechar al máximo tu inversión. Esto es lo que encontrarás:
Tu Portafolio de Inversión en Propiedad Incluye:
- Contrato de Venta de Terreno
- Formulario de Instrucciones para la Escritura
- Hoja de Referencia de la Propiedad
- Indicaciones para Llegar al Terreno
- Mapa Parcelario (Plat Map)
- Consejos para Visitar tu Lote
1. Contrato de Venta de Terreno = Comprobante de Compra
Este es tu recibo oficial. Detalla tu compra, incluyendo la opción de pago (financiamiento directo con el propietario o pago total). También contiene los Términos y Condiciones de compra con Ironclad Group, por lo que es importante que lo guardes bien. Este documento sirve como prueba de compra mientras la propiedad aún está bajo contrato con nosotros.
2. Formulario de Instrucciones para la Escritura = Escritura de Propiedad
La escritura es el documento que hace oficial tu titularidad. Una vez que completes el pago, deberás llenar y enviarnos el Formulario de Instrucciones para la Escritura. Si no lo haces, la escritura seguirá a nombre de Ironclad—y ya que pagaste por la propiedad, ¡definitivamente querrás evitar eso! Asegúrate de completar este paso cuanto antes para finalizar la transferencia de propiedad.
3. Hoja de Referencia de la Propiedad = Identificación de tu Lote
Este documento te ayuda a comprender exactamente qué compraste. Contiene información clave como el Número de Parcela del Tasador (APN), tamaño del lote, datos de zonificación y más. Es fundamental para verificar la descripción legal y otra información crítica de tu propiedad. Encontrarás lo siguiente:
- Número de Parcela del Tasador (APN)
- Tamaño del Lote
- Número de Propiedad de Ironclad Group
- Dimensiones Aproximadas + Coordenadas GPS
- Descripción Legal
- Monto Anual de Impuestos
- Zonificación de la Propiedad
4. Indicaciones = Cómo Llegar a tu Lote
Saber cómo llegar a tu terreno es clave. En tu portafolio encontrarás instrucciones detalladas para llegar en automóvil. Como muchos terrenos sin desarrollar no tienen dirección formal, usarás las coordenadas GPS junto con estas indicaciones para llegar sin inconvenientes.
5. Mapa Parcelario (Plat Map) = Diagrama del Terreno
Un Plat Map es un diagrama a escala realizado por topógrafos certificados. Muestra cómo se ubica tu terreno dentro del vecindario, condado o ciudad. Incluye líneas de propiedad, servidumbres y restricciones de zonificación, ayudándote a entender qué puedes y no puedes hacer en tu lote. Es un recurso clave para planear tus próximos pasos.
Nota: Un Plat Map no es lo mismo que un Plot Map. El Plot Map muestra solo tu propiedad, mientras que el Plat Map abarca el área circundante para ver cómo encaja tu terreno en el panorama general.
6. Consejos para Visitar tu Lote
En Ironclad Group queremos que aproveches al máximo tu inversión. Por eso incluimos consejos útiles para visitar tu terreno. Investigamos el área y te damos detalles importantes para que te sientas cómodo al llegar por primera vez.
